目前，关于房地产市场救市的呼声此起彼伏，在众多呼声中，甚至出现了房地产主管部门的声音，当然摇旗呐喊热情度最高的还是潘石屹。虽然潘石屹擅于“作秀”，但他的救市观点还是体现出了一些开发商的立场。

以潘石屹为代表的救市派，把楼市好转寄希望于政府出手，按照潘石屹的说法就是政府能够在金融政策上给开发商“松绑”，恢复宽松的房地产行业贷款政策，使开发商们能够避免因资金链断裂而纷纷破产、倒闭的“灾难”。

近日关于政府可能救市的说法也甚嚣尘上，目前业内盛传广泛的说法是，国庆节长假后，政府可能出台缓解楼市紧张氛围的政策，甚至还有传言说政府有可能放宽二套房贷政策。不过从目前政府对房地产的调控政策的执行力度来看，短期内让政府出手救市的愿望好像很难实现。

开发商走出目前的困境，除了政府出手外，还需要开发商的自救。万科总裁郁亮在其公司债发行媒体见面会上，曾认为，“作为企业最好不要盼望着救市的解放军来救你，救我们靠你自己、靠客户、靠市场，当然也离不开政策支持。”作为行业老大，万科对局势的判断或许比中小开发商更为前瞻。

事实上，部分开发商之所以将解困寄希望于政府出手，主要还是不能很好地看待行业现状。房地产行业在中国一直是高利润行业，即使是在出现困境的局面下，部分开发商维持高利润的心态仍旧没有改变，所以当出现销售困局的时候，开发商们不是主动顺应市场降价销售，而是抱怨政府对政策执行的严厉。

从万科近期的一些降价举措看，万科已经开始在全国范围内“自救”。万科华东区域降价取得近10亿的销售业绩显示，降价这种自救方式很有效。由此看来，开发商目前并不是不想自救，而是不愿自救，不愿放弃对房地产高利润的预期。不过“自救”的万科是聪明的，在降价促销及发行公司债等一系列自救行动后，万科手中握有了200多亿的现金，在目前开发商资金链普遍紧绷的现状下，万科以后的日子应该比较好过。

即使政府出手相救，我们还是要看到，有些生存能力较差的开发商很有可能等不到那一天就会面临破产局面。由此看来，自救应该是开发商当前走出困境的惟一出路，在购房者对市场预期发生改变的局面下，通过降价销售自救，或许能够帮助部分开发商逐渐走出困境。